天眼查最新数据显示，北京万达文化产业集团有限公司近日新增一条股权冻结信息，大连万达集团股份有限公司持有的80亿股权被郑州市中级人民法院冻结，期限长达三年。作为万达集团旗下核心文化资产运营平台，此次冻结背后折射出万达系流动性压力仍在持续。
北京万达文化由大连万达全资控股，注册资本与冻结金额完全一致，这意味着大连万达在该公司的全部权益被暂时锁定。结合2023年万达商管四次冲击港股未果、对赌协议临近兑现期的背景，此次冻结很可能与债权人采取的财产保全措施有关。自2023年起，万达已累计转让10座万达广场回笼资金，王健林更将"轻资产转型"作为战略重心，但资本市场对商业地产的估值下行加剧了其偿债压力。
股权冻结虽不直接影响企业经营，却可能引发资本市场连锁反应。万达文化旗下涵盖影视、体育、文旅等重资产板块，若冻结状态长期持续，或影响其资产证券化进程。值得关注的是，本次执行法院位于郑州，或与万达在中原地区的项目合作纠纷有关——2023年万达曾与郑州地铁集团签约开发商业项目，但具体冻结原因尚待官方披露。
此次事件再次暴露商业地产巨头转型期的阵痛。万达近年通过出售资产将负债率从70%压降至50%，但核心平台万达商管2024年到期债务仍超200亿元。在房地产行业融资环境趋紧的当下，如何平衡资产处置节奏与运营稳定性，将成为考验王健林商业智慧的关键。随着司法冻结事件发酵，万达系的资本腾挪空间或将进一步收窄，轻资产战略正迎来最严峻的实战考验。
